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青岛这个小区发钱了!每户业主500元现金
2024年04月29日 20:13   浏览:648   来源:发现即墨

每户领500元现金

每单元预留3000元维修备用金

李沧区福林苑小区业委会

给业主发“现金红包”了



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“每户发500元现金了。”4月27日,李沧区福林苑小区休闲文化广场上热闹非凡,业主们在现场领到了小区业主委员会发放的500元“现金红包”。原来,福林苑小区业主委员会通过对小区公共收益的梳理和规范,目前小区共有300余万元的公共收益资金,资金来源主要为小区车位租赁和公共资产租赁收益。经业主大会表决及结果公示,最终决定把部分公共收益按照每户500元的标准发给业主,同时为每单元设立一笔维修备用金,即每年从公共收益中拿出3000元作为每单元公共设施的维修费用。

每户业主领到500元现金


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▲业主领到现金。

“发钱了!”手拿房产证、现场签字登记、领取现金……4月27日上午9时,“现金红包”正式开始发放,李沧区福林苑小区的居民们拿着自家的房产证,在工作人员引导下有序地排队登记签字,做好记录后,很快就拿到了500元“现金红包”。

“给每户业主发钱,把属于业主的收益发到业主手里,是好事,必须赞成。”在福林苑小区居住了10多年的刘先生告诉记者,在发“现金红包”之前,小区召开了业主大会,让业主们对这次大会议题进行表决,一个议题是“是否同意将部分公共收益按照每户500元的标准发给业主”,另一个是“是否同意以单元为单位为各单元设立3000元维修备用金,用于本单元公共设施的日常维修或更换”。

▲业主领到现金。

“把公共收益发给每户业主,能让业主受益。绝大多数业主都表示赞成。”小区居民陈鹏说,“这次发放500元现金,能让以前不了解的业主更清楚公共收益金的来源和使用,让业主们更加重视起来,注重维护自己的权益。”

每单元设有维修备用金


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李沧区福林苑小区居民楼大多为5层楼,小区内绿植环绕,干净整洁。“我们这个小区建成快20年了,很多单元的门早就破损了。”小区居民高先生说,“在雨季,不少住在顶层的居民反映楼顶漏雨。”

▲业主在登记。

“小区比较老,面积大,户数也多,每个业主居住区域公共设施的破损程度都不一样,很难统一维修,但如果一直不修,又会影响小区环境。”小区居民陈磊表示,很多人都反映单元门、楼道墙面、楼梯等都出现了不同程度的破损。

“现在好了,每单元有3000元维修备用金,这样维修本单元的公共设施就方便多了。”陈磊介绍,以后每年从公共收益金中拿出3000元作为每单元公共设施的维修费用,由业委会单独设立台账,大家想申报使用时,只要本单元2/3及以上业主签字确认就可以,非常灵活高效。

“现金红包”来自小区公共收益


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4月20日,经业主前期线上投票、线下入户投票、张贴选票等,李沧区福林苑小区业主大会会议表决结束。“根据投票表决结果,两个议题均通过,公示期结束后,我们就开始准备为每户业主发放公共收益500元。”福林苑小区业主委员会委员郝先生说。

▲“现金红包”发放现场。

“从去年开始,我们就在考虑业主大会的议题内容,开会讨论了公共收益金的发放形式、发放金额,也向很多业主提前征求了意见,最终才确定以现金形式发放部分公共收益金,并预留维修备用金,这样能让广大业主更加关注自己的权益,把公共收益的使用权完全交由业主自己来决定。”郝先生说。

福林苑小区业委会工作人员介绍,目前小区公共收益资金共有300余万元,资金来源主要包括梳理追缴前期费用、小区车位租赁费、公共资产租赁费等。除去需要发放的现金和预留的维修备用金外,小区公共收益账户还剩余约100万元,再加上每年的公共收益入账,今后将可以用于小区的日常维护建设等,未来还将根据全体业主意愿,不定期发放公共收益。


源 | 青岛早报

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