“每户发500元现金了。”4月27日，李沧区福林苑小区休闲文化广场上热闹非凡，业主们在现场领到了小区业主委员会发放的500元“现金红包”。原来，福林苑小区业主委员会通过对小区公共收益的梳理和规范，目前小区共有300余万元的公共收益资金，资金来源主要为小区车位租赁和公共资产租赁收益。经业主大会表决及结果公示，最终决定把部分公共收益按照每户500元的标准发给业主，同时为每单元设立一笔维修备用金，即每年从公共收益中拿出3000元作为每单元公共设施的维修费用。

▲业主领到现金。

“发钱了!”手拿房产证、现场签字登记、领取现金……4月27日上午9时，“现金红包”正式开始发放，李沧区福林苑小区的居民们拿着自家的房产证，在工作人员引导下有序地排队登记签字，做好记录后，很快就拿到了500元“现金红包”。

“给每户业主发钱，把属于业主的收益发到业主手里，是好事，必须赞成。”在福林苑小区居住了10多年的刘先生告诉记者，在发“现金红包”之前，小区召开了业主大会，让业主们对这次大会议题进行表决，一个议题是“是否同意将部分公共收益按照每户500元的标准发给业主”，另一个是“是否同意以单元为单位为各单元设立3000元维修备用金，用于本单元公共设施的日常维修或更换”。

▲业主领到现金。

“把公共收益发给每户业主，能让业主受益。绝大多数业主都表示赞成。”小区居民陈鹏说，“这次发放500元现金，能让以前不了解的业主更清楚公共收益金的来源和使用，让业主们更加重视起来，注重维护自己的权益。”

李沧区福林苑小区居民楼大多为5层楼，小区内绿植环绕，干净整洁。“我们这个小区建成快20年了，很多单元的门早就破损了。”小区居民高先生说，“在雨季，不少住在顶层的居民反映楼顶漏雨。”

▲业主在登记。

“小区比较老，面积大，户数也多，每个业主居住区域公共设施的破损程度都不一样，很难统一维修，但如果一直不修，又会影响小区环境。”小区居民陈磊表示，很多人都反映单元门、楼道墙面、楼梯等都出现了不同程度的破损。

“现在好了，每单元有3000元维修备用金，这样维修本单元的公共设施就方便多了。”陈磊介绍，以后每年从公共收益金中拿出3000元作为每单元公共设施的维修费用，由业委会单独设立台账，大家想申报使用时，只要本单元2/3及以上业主签字确认就可以，非常灵活高效。

4月20日，经业主前期线上投票、线下入户投票、张贴选票等，李沧区福林苑小区业主大会会议表决结束。“根据投票表决结果，两个议题均通过，公示期结束后，我们就开始准备为每户业主发放公共收益500元。”福林苑小区业主委员会委员郝先生说。

▲“现金红包”发放现场。

“从去年开始，我们就在考虑业主大会的议题内容，开会讨论了公共收益金的发放形式、发放金额，也向很多业主提前征求了意见，最终才确定以现金形式发放部分公共收益金，并预留维修备用金，这样能让广大业主更加关注自己的权益，把公共收益的使用权完全交由业主自己来决定。”郝先生说。

福林苑小区业委会工作人员介绍，目前小区公共收益资金共有300余万元，资金来源主要包括梳理追缴前期费用、小区车位租赁费、公共资产租赁费等。除去需要发放的现金和预留的维修备用金外，小区公共收益账户还剩余约100万元，再加上每年的公共收益入账，今后将可以用于小区的日常维护建设等，未来还将根据全体业主意愿，不定期发放公共收益。