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年久老旧能否拆迁?即墨北关商住楼将与平房统筹研究
2024年04月13日 21:59   浏览:384   来源:发现即墨

即墨北关商住楼是早期的预制板建筑,经过多年风雨,还在河道边上,安全上让人担心,另外墙体也有很多地方掉渣,这种情况下,有没有拆迁的可能,如何维修维护呢?

3月28日,即墨潮海街道办事处表示,北关2、3号楼共有110户,其中住宅房屋88户,商业网点22户。由原兴城房地产公司于1992年开始建设,1994年建成交付。土地性质为北关村集体用地,房屋及附房均已办理房权证。

经实地查看,北关2、3号楼临河而建,楼房北侧过道及附房建在河道之上,附房用于居民存放杂物。2020年12月,街道和村庄已组织对北侧附房沉降柱部分柱、梁进行了加固,对部分附房楼板进行了加固,同时对河道进行了清理,并于2021年1月通过了四方验收,消除了安全隐患。

外墙墙皮开裂对主体结构没有影响,村庄已告知居民要增强安全意识,做好防护。若房屋出现质量问题,属于个人房屋范围内的自行维修;属于公共区域的,建议由全体业主共同协商、自行筹资,聘请具有资质的相关单位进行整修,费用由全体业主共同承担。

经潮海街道落实区房地产业发展服务中心,目前该区域暂无拆迁计划。待后期具备条件后,与北关新村平房区域一并统筹研究。

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